Новости

20.01.18

Суперпредложение! Береговой участок на Ладоге в д.Сторожно

Земельный участок 20 сот. в д.Сторожно (Волховский район) для ведения Личного Подсобного Хозяйства (ЛПХ). 
Берег Ладоги 1-я линия 
Электричество - 15 кВт. 
Идеальное место для строительства жилого дома на берегу Ладожского озера для любителей рыбалки или охоты.  
В этом месте это единственный подобный участок.  
+7-921-938-06-96

23.11.15

Угнали катер и квадроцикл

На неделе в период с 15 по 22.11.15 с садового участка на 40 км. Выборгского шоссе (Всеволожский район) в СНТ Белоостров угнали Катер Корвет 500 на прицепе и квадроцикл Yamaha Grizzly 660. Буду благодарен за любую информацию: 500dverei@mail.ru

30.06.15

Агентству недвижимости "ФАЗЕНДА" исполняется 7 лет!

11 августа 2015 года Агентству загородной недвижимости "ФАЗЕНДА" исполнилось 7 лет!

Главная Услуги
Услуги агентства недвижимости Фазенда СПб

Агентство загородной недвижимости «Фазенда» предоставляет следующие виды юридических услуг в сфере недвижимости:

Составление договоров в простой письменной форме
Помощь в оформлении приватизации
Помощь в регистрации сделок
Сопровождение сделок (помощь в организации расчетов)
Консультации по долевому строительству
Выезд специалиста для заключения договора у застройщика
Консультирование по правовым и налоговым вопросам
Составление проектов договоров, соглашений, заявлений, жалоб, судебных документов, иных документов правового характера
Консультации по вопросам земельного законодательства.

Риэлтер - это адвокат!
Недвижимость - предмет дорогой во всех отношениях. И подходить к решению жилищного вопроса нужно с полным пониманием возможных проблем, которые могут возникнуть в будущем. Минимизировать риски поможет профессионал, который хорошо знает законодательство и проведет юридическую проверку объекта.
Юридическая процедура.
Операция с недвижимостью - это очень сложная юридическая процедура. Условия сделки не должны ущемлять интересы ни одной из сторон. Участнику сделки, заключившему договор с риэлтерской компанией, прежде всего, нужно получить грамотное юридическое сопровождение. Это понятие включает в себя не только подготовку и экспертизу документов.
Продавец хочет выгодно продать свой объект, а покупатель – приобрести его на наиболее выгодных для себя условиях. Зачастую интересы сторон сделки вступают в противоречие.
Риэлтер должен видеть, какие условия необоснованно ущемляют интересы клиента. Подобные проблемы, к примеру, довольно часто возникают при обсуждении вопросов представительства по сделке, освобождения и передачи объекта, порядка взаиморасчетов.
Если же риэлтер заключает договоры и с продавцом, и с покупателем, его задача обеспечить баланс интересов обеих сторон. Богатая история За годы существования рынка недвижимости у многих объектов появилась «богатая» история, которая может привести к осложнениям при оформлении документов, а порой - даже к признанию сделки недействительной.
Одна из важнейших задач риэлтера - как можно раньше обнаружить эти изъяны и рекомендовать клиентам отказаться от приобретения данного объекта, либо принять все возможные меры для устранения выявленных рисков. Защищая интересы своих клиентов на различных этапах сделки, агент часто должен выполнять функции, сходные с обязанностями юриста и адвоката.
Юрист юристу рознь
Цель риэлтерской услуги - переход прав собственности на объект недвижимого имущества.
Наша работа тесно связана со сбором, обработкой и подготовкой большого количества документов. Если провести ее неграмотно, то сделка будет, в лучшем случае, невыгодной для клиента, в худшем - может привести к потере собственности и денег.

Поэтому правовая составляющая в работе риэлтера очень важна. Хочется предостеречь клиентов: не стоит привлекать к подготовке и проведению сделки знакомых юристов, которые не специализируются в сфере недвижимости – результат может оказаться прямо противоположным желаемому. Зачастую риэлтеры обладают гораздо более глубокими знаниями в практических аспектах законодательства по недвижимости.